Сколько людей должны быть согласны для перевожа дома в тсж

Очень интересное дело на днях пересмотрела Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Она изучила спор чиновников Краснодара и некого гражданина, который купил квартиру на первом этаже многоквартирного дома и перестроил ее. Переделать квартиру под торговую точку закон разрешает, но требует соблюсти все нормы и правила. Фото: photoxpress. Правда, сначала он попросил разрешение на перестройку у местной власти, но получил отказ.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

ForSale Столкнулись с проблемой! В Администрации Дзержинского района города Перми требуют вместе с перечнем документов, установленных законом, предоставить еще и протокол общего собрания собственников с согласием на использование общедомового имущества при обустройстве отдельного входа! Это относится не только к обустройствам входов, но и ко всяким приделываниям балконов на 1-ом этаже и прочим пакостям недобросовестных собственников. Использование общедомового имущества - это, например, вывешивание рекламы на здании и прочие похожие вещи.

Безусловно, наличие у группы людей членства в ТСЖ не ограничивает Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: правила . Где должно быть зафиксировано членство в ТСЖ . право получать и отказываться от членства в ТСЖ безграничное количество раз. Как юрист, практикующий в том числе и по спорам в ТСЖ, скажу: Кворум должен быть подсчитан исходя из наличия заполненных и . 9 «Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые», .. когда люди осуществляют предпринимательскую деятельность . И сколько все это стоит?. Кто устанавливает размер платы при управлении домом ТСЖ? взимаемых с собственников помещений многоквартирных домов (МКД) за которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. . заключается только если обе стороны согласны с его условиями.

Членство в ТСЖ: порядок вступления и выхода из товарищества

Tweet Было жилое, стало не очень Об этой проблеме я уже писал. За время, прошедшее с тех пор, проблема только усугубилась. В принципе, процедура перевода жилого помещения в нежилое проста. На первом этаже жилого многоквартирного дома есть квартира. Ее приобретает новый собственник, его цель — сдать квартиру в аренду, например, под магазин квартиры более высоких этажей пока под магазины не сдают. Как это сделать, прописано в Жилищном кодексе. А так как русский бизнес по большей части основан на нарушении закона, отсюда все особенности процесса. Экономика такого бизнеса проста: однушка или двушка на первом этаже с окнами на оживленную улицу для спокойного проживания малокомфортна, а для сдачи в аренду идеальна. Такая квартира выкупается у собственника, переводится в нежилой фонд, в наружной стене прорубается дверь, строится крыльцо, и помещение под магазин готово. Срок окупаемости вложений — полтора-два года, дальше — чистая прибыль. Поэтому солнечным весенним утром 28 марта г. Энтузиастов панельный дом серии, г. И вообще, чего вы суетитесь, в соответствии с концепцией развития инфраструктуры в этом доме таких магазинов будет И напоследок предъявил жильцам копию распоряжения администрации Красногвардейского района и рисунок дома, где по первому этажу выстроились в ряд 17 одинаковых крылечек — входы в 17 магазинов. Речь, таким образом, шла о новом облике фасада дома. Когда потом на одном из судебных заседаний в г. На основании заявления Кориковой И.

Сбор подписей у жильцов дома при переводе в нежилой фонд

В отдельных ситуациях требуется признание жилья непригодным для проживания в нем людей. При этом дом, в котором расположено такое жилье, признается аварийным и подлежит капитальному ремонту или сносу. Межведомственная к Ваши вопросы юристу: Я сам вижу что трубы за столько лет пришли в негодность и нужно их заменить с подвала до колодца возле подъезда и тогда не будет ничего забиваться но на это администрация тоже говорит чтобы собирали деньги и нанимали людей.

С подвала вонь, комары постонно, первый этаж страдает от сточных вод которые идут обратно в квартиру, помагите пожалуйста. У нас в доме чердак в ненадлежащем состоянии. В квартире топит с крыши. Нужна инспекция для констатации нарушения технологии ремонта. Ответ на вопрос дан по телефону. Мы обращались в местную администрацию а толку ноль в доме уже невозможно жить они приехали посмотрели и сказали что мы сами виноваты в том что слязники пользуют по дому дом рушиться и целый подвал воды ещё и воды холодный нету уже месяц не кто нечего делать нехочет подскажите куда можно обратиться Ответ на вопрос дан по телефону.

В данный момент из-за таяния снега и льда идет разрушение фасада. Я живу в городе Мыски Грэс 18 квартал ,5 дом 57 кВ. У нас в новых домах нет холодной воды ,напор днём очень маленький ,а к вечеру она может появится буквально на час! Этот вопрос решают очень долго ,говорят надо ждать ,придётся вам некоторое время мучаться. Воду так же специально выключают ночью!

Как быть без холодной воды? Живем на 1 этаже многоквартирного дома. Пошла плесень по полу,стенам и мебели. У ребенка 1. Спустились в подвал, он затоплен! Управляющая компания и застройщик перекидывают ответственность друг на друга! Сказали придут смотреть какой нанесен вред моей квартире и ребенку! Что они должны мне предоставить?

Какую компенсацию?? Какие статьи УК РФ мне помогут , емли дело дойдет до суда??? Я спрасила на каком основании если мы не имеем отношение к поломке труб и т. В итоге я услышала ответ от Мужчины на то что мы должны делать сантехнику.

Подскажите пожалуйста так ли это? И что делать? Также выставлен счёт авансом на такую же сумму, как и оплатила. Возможности сейчас нет оплатить. Чем это грозит и могу ли я не оплачивать сейчас этот счет Ответ на вопрос дан по телефону.

Местные власти и МУП в курсе ситуации. Как мне дальше быть? Они сверху теплые а внизу холодные. Скажите пожалуйста куда можно обратиться по поводу неисправного лифта с июня месяца в кооперативном доме. Какая вышестоящая организация?!

Такой вопрос: дом панельный 9-этажный года. В квартире сверху полы не меняли с момента ввода в эксплуатацию. Деревянные лаги и ДСП плиты сверху. Скрип при каждом шаге соседей,передающийся по плитам перекрытия на стены.

В одной комнате при перемещении вибрируют стеклопакеты и дрожат стены. Естественно,ни о каком соблюдении норм шумо и звукоизоляции речи быть не может. Кто должен содержать жилое помещение мкд в исправном состоянии? Собственник или тсж? Ольга Как и кому писать письмо,что бы приехали и сделало государство?

В нашем доме образовано ТСН. Председатель берет с каждой квартиры каждый месяц р. По факту, кроме лампочек, в доме ничего не делается. Отчеты она не предоставляет, хотя просили неоднократно вывешивать на стенде. Зарплату себе платит из этих денег. При этом счет в банке не открыт, налог соответственно платит 0, а деньги собирает налом. Подскажите, пожалуйста, куда обращаться в таких случаях? Я проживаю в другом городе, в той квартире квартиранты, я должна писать заявление или они тоже могут?

Наш дом попал в программу расселения, люди не все ещё переехали, а у нас с мужем квартира приватизирована, очередной суд будет Отопление не подключают, говорят дома не существует! Правомерны ли действия ЖКХ, и куда можно обратиться за помощью! Куда далее мне следует обратиться? Существует ли орган, которому подчиняются региональные инспекции? Жл м УК , а жилищная инспекция отказала в занесении в реестр. УК , а жилищная инспекция необоснованно отказывает во включении в реестр. Что делать?

ГВС :Подогрев воды если квартира еще не жилая новостройка уже сдана и поставлена на кадастровый учет но в квартире еще нет разводки труб и канализационной разводки просто общие стояки со счетчиками гвс и хвс Ответ на вопрос дан по телефону. Хочу проконсультироваться. В октябре года сдан жилой дом на 60 квартир. Перед домом нет детской площадки. Дети играют в опасной зоне на проезжей части. Депутаты говорят, что нет места для постройки детской площадки.

Как нам быть? Где гулять с детьми? Над моей жилой комнатой, живу на первой этаже провели канализацию, то есть сделали на втором этаже туалет и важную комнату, у меня повторюсь жилая комната. Куда и как обращаться Ответ на вопрос дан по телефону. Не можем найти ответа ни от ЖКХ,ни от теплосетей. Что нам делать? Прав ли он? Подскажите пожалуйста куда я могу обратится с жалобой на соседей?

Дело в том что соседи в городской чарте развели птицеферму! Целый день крик детская плошадка вся в помете! Являются ли эти действия не законными, в договоре обслуживания с УК ключ-карта не фигирирует Заранее благодарна Л. Топили до 8 апреля. Мы хотим новый теплосчетчик. Кому и как писать заявление? Скажите, имеет ли право управляющая компания установить у меня на лоджии фонарь уличного освещения. Спасибо Ответ на вопрос дан по телефону. Вы действительно специализируетесь в сфере ЖКХ в г.

Благовещенске Амурской области? Как можно встретиться с вами для консультации? Нам приходят квитки за отопление не 0,08 как должны считать а 1. Нас обманывают! Хотелось бы что бы вы помогли разобраться или помочь мне составить заявление в прокуратуру Куда жаловаться на "Жилищник" ского района?

Квитанции приходят с общим начислением за подъезд и уличный фонарь должно ли быть так???? Заставили купить за наш счет полотенцесушитель и американки сгоны для его подсоединения. Несколько раз вызавали аварийку, обращались в жэу они стрелки переводили на подрядную организацию которая выполняла монтаж стояка. Эта организация говорит что мы не обслуживаем.

Азбука для потребителей услуг ЖКХ

Не согласны с отказом? Попробуйте обжаловать его в суде Первое, о чем вы должны знать — жилье нельзя использовать для коммерческой деятельности. Если вы решили организовать небольшой бизнес и в качестве стартовой площадки использовать площадь жилого помещения, принадлежащего вам, значит, необходимо вывести объект из жилого фонда, то есть официально сделать его нежилым. С чего начинать? Прежде всего, подготовить документы для переоформления помещения: правоустанавливающие документы свидетельства, договоры, решения суда.

Сколько процентов нужно набрать при проведении общего собрания собственников МКД - в 2019 году

Штрафуем всех! Данная статья расскажет, что такое членство в ТСЖ и для чего оно нужно. Итак, первая привилегия, которой наделяется человек, став участником ТСЖ, — это доступ к сведениям о финансовой и хозяйственной деятельности многоквартирного дома МКД. Это не просто расплывчатая формулировка, ведь согласно третьей части статьи ЖК РФ членство в ТСЖ предполагает доступ к следующим документам: устав ТСЖ; документы, связанные с финансовой деятельностью ТСЖ сметы, отчеты, оценки экспертов, финансовые планы и т. Второй привилегией, которую предоставляет жильцу членство в ТСЖ, является право выбирать из возможных вариантов осуществления ремонта. То есть способы его организации и проведения определяют не все собственники, а только те, кто является участником товарищества. Безусловно, наличие у группы людей членства в ТСЖ не ограничивает полномочия общего собрания жильцов, и оно, как и прежде, имеет возможность принимать важные решения насчет облагораживания территории МКД. Членство в ТСЖ позволяет жильцу отслеживать и участвовать во всех процессах, которые касаются благоустройства МКД и прилегающей территории.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обязаности УК, ТСЖ, ЖСК, по управлению домом - Школа ЖКХ - #1

Как вытравить из дома бизнес: сестра генерала Сафиуллина бьет по первым этажам

Водоотведение Об объеме использованных ресурсов узнают из показаний счетчика. При отсутствии приборов учета количество израсходованного определяется в виде среднего показателя нормативов потребления. Эти значения устанавливают региональные власти на местном уровне. Чтобы рассчитать водоотведение, объем воды, полученной по показателям прибора учета в вашем жилом помещении, умножают на тариф по данной услуге.

Кто устанавливает размер платы при управлении домом ТСЖ? взимаемых с собственников помещений многоквартирных домов (МКД) за которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. . заключается только если обе стороны согласны с его условиями. Количество затопленных в Приамурье сел выросло до 32 . Гражданин сделал из квартиры магазин с отдельным входом, прихватив часть двора. спор, разъяснил, что в принципе перевод квартиры под магазин Согласно Жилищному кодексу собственник должен содержать свою. Это количество зависит от содержания вопроса. решениях, если управляющая организация, ТСЖ или жители дома хотят изменить установленный в ЖК РФ порядок. Не менее ⅔ голосов в доме должно быть отдано при .. Собственники не согласны с такой постановкой решения. не.

В отдельных ситуациях требуется признание жилья непригодным для проживания в нем людей. При этом дом, в котором расположено такое жилье, признается аварийным и подлежит капитальному ремонту или сносу. Межведомственная к Ваши вопросы юристу:

Квартира стала магазином

На что имеет право потребитель?. Энергосервисные контракты. Региональный оператор. Введение Глава 1 Введение Кто-то проживает в индивидуальном жилом доме, а кто-то в квар-тире многоквартирного дома. И в первом, и во втором случае жилье необходимо содержать, иначе оно ветшает, приходит в негодность, и в нем становится невозможно и опасно жить. В первом случае содержание жилья может осуществляться собствен-ником самостоятельно, поскольку им, как правило, владеет либо один собственник, либо несколько связанных между собой родственными отношениями людей. Во втором случае, чтобы обеспечить проживание большого числа людей в многоквартирном доме, необходимо наличие подъездов, лестничных клеток, лифтов и других элементов, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, которые нужно содержать в надлежащем техническом состоянии. Для того чтобы обеспечивать надлежащее содержание общего иму-щества в многоквартирном доме и централизованное предоставление коммунальных ресурсов в многоквартирных и индивидуальных жилых домах, существует сфера жилищно-коммунального хозяйства ЖКХ.

Перевод квартиры в нежилой фонд в 2017 году

Вопросы, связанные с общим имуществом: - о благоустройстве земельного участка, на котором расположен дом и который относится к общему имуществу, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на таком участке; п. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера, - о сроке полномочия совета многоквартирного дома по умолчанию — 2 года ч. Сюда можно отнести, например, - о заключении собственниками, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в том числе поставки бытового газа в баллонах , отопления теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления , договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами п. При этом решение должно содержать величина экономии коммунальных ресурсов в натуральном выражении, которая должна быть обеспечена в результате исполнения договора, срок, необходимый для достижения такой величины экономии, цену договора и порядок ее оплаты, срок действия договора п. На практике не по всем вопросам можно однозначно определить количество требующихся голосов. Популярное решение - закрытие мусоропроводов — вызывает много вопросов о количестве голосов для его принятия.

Права собственника квартиры

ForSale Государственный жилищный надзор и контроль или "Куда жаловаться на ЖКХ" Кто платит за установку счетчика - собственник или организация, у которой находится помещение в оперативном управлении? Александр Холин Брянская область Что ожидает действующие саморегулируемые организации в сфере ЖКХ, в которые сейчас вместе с управляющими организациями могут входить ТСЖ и подрядные организации после принятия законопроекта Плескачевского, в котором также другие требования к компенсационному фонду, страхованию и т. Ваша оценка этого законопроекта. На каком основании регистрация перерегистрация председателя ТСЖ разрешена налоговым органам?

Государственная жилищная инспекция

Бесплатные юридические консультации Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Задавайте вопрос консультанту - правоведу. Вскоре вам подберут специалиста в вашем регионе. Подготовка ответа может занять некоторое время.

Как переводить помещение в нежилое: новые правила с 9 июня 2019 года

Кто устанавливает размер платы при управлении домом ТСЖ? Очевидно, что исполнение перечисленных обязанностей требует определенного финансирования. Из представленных норм следует, что именно ТСЖ устанавливает размер платы за содержание жилых помещений для всех собственников помещений многоквартирного дома далее — МКД , независимо от того, являются ли указанные собственники членами ТСЖ или не являются. Однако, ТСЖ является юридическим лицом, поэтому важно рассмотреть вопрос, а кто же конкретно в составе этого юридического лица какие органы или физические лица устанавливает размер платы за содержание. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: … 4 установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5 утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; … 8 утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8. Из приведенных норм следует, что к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ относится утверждение смет доходов и расходов ТСЖ на год пункт 8. Может показаться, что существует некоторая неопределенность, поскольку ЖК РФ четко не называет конкретное лицо или орган управления ТСЖ , который устанавливает конкретный размер платы за содержание в рублях с квадратного метра в месяц.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Опыт реализации ТСЖ в малоквартирном доме
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. dioglobiv

    Ждём продолжения. Конечно, довольно утрированно, однако, личный опыт показывает нечто близкое к описуемому.

  2. Андрон

    Это мне не подходит. Есть другие варианты?

  3. weasolarmo

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. innochun

    Красавчег! Пиши исчё!

  5. Азарий

    Какой замечательный вопрос

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных